Chcete vedieť, aká Vám vyjde hypotéka
Vytvorím Vám kalkuláciu hypotéky a vyriešim za vás celý hypotekárny proces na vlastné náklady.
Čo pre vás urobím
- Vypočítam vám výšku splátky pri požadovanej výške hypotéky a splatnosti
- Vytvorím vám ponuky podľa aktuálnych podmienok bánk a vyberiem najvhodnejšiu
- budem hájiť vaše záujmy v bankách ako váš osobný "advokát"
- Pôjdem do vybraných bánk za vás a doručím všetky potrebné dokumenty za vás
- využitím kontaktov z bánk a s tzv. "inside info" navrhnem kroky, ktoré povedú k schváleniu hypotéky
- Vybavím za vás kataster, poistenie nehnuteľnosti aj vinkuláciu
Urobte mi nezáväznú ponuku hypotéky na mieru
Kliknutím na tlačidlo „nezáväzná ponuka hypotéky“, sa vám otvorí sa formulár na vyplnenie požiadavky. Po odoslaní vás mailovo/telefonicky opätovne kontaktujem pre prípadnú konzultáciu, aby som mohla vytvoriť ponuku hypotéky ušitú na mieru pre vás.
Proces poskytnutia hypotéky
Prečítajte si, ako funguje sprostredkovanie hypotéky od prvotnej analýzy až po samotné čerpanie.
"Výnimka sa dá uplnatniť na všetko okrem príjmu."
Nie je dôležitá minimálna komunikovaná výška úrokových sadzieb. Dôležitá je vyspelosť banky, bankový servis a ochota spolupracovať.
Proces poskytnutia hypotéky
1. porovnanie ponúk bánk
V prvom kroku potrebujem od vás získať základné parametre ako výška hypotéky, splatnosť a maximálna výška splátky. Následne vám porovnám ponuky bánk a vypočítam splátku podľa úrokovej sadzby, ktorú banky ponúkajú.
I.
2. Zistenie priechodnosti úveru
Na to, aby ste mali reálnu istotu, či vám úver bude schválený vo vami požadovanej výške, potrebujem zistiť detailnejšie informácie, ktoré proces priamo ovplyvňujú (príjem, zamestnanie, zamestnávateľ, nehnuteľnosť, atď.). Po ich zistení budem vedieť presnejšie povedať, či hypotéka vyjde, alebo nie. Ak nie, navrhnem kroky na to, čo môžeme urobiť, aby vám vyšla.
II.
3. vyplnanie a podanie žiadosti
Odsúhlasíme jednu, prípadne dve možnosti hypotekárneho financovanie. Následne vyplním žiadosť buď osobne na stretnutí, alebo vopred ešte pred stretnutím v prípade ak mi poskytnete potrebné údaje. Po vyplnení žiadosti žiadosť pôjdem zaniesť do banky.
III.
4. Výber ponuky, sumarizácia
Po podaní žiadostí sa dozvieme, či je možné v hypotekárnom procese ďalej pokračovať. Ak sú žiadosti posúdené pozitívne, prejdeme si ponuky bánk, respektíve konkrétnej banky a odsúhlasíme si jednu konkrétnu ponuku.
IV.
5. podpis zmlúv
Ak Vám vyhovujú podmienky, s ktorými je hypotéka schválená môžeme prejsť k podpisu úverových a záložných zmlúv.
V.
6. Čerpanie
K čerpaniu je potrebné splniť vopred stanovené podmienky banky (napríklad predložiť potvrdený návrh na vklad záložných práv katastrom). Prepočítam vám aktuálne možnosti na poistenie nehnuteľnosti, vypracujem a potvrdím vinkuláciu, pôjdem dať potvrdiť návrh na vklad na kataster, aj vám poradím v súvislosti s inými dokumentami (napríklad KZ). Po predložení potrebných dokumentov a splnení podmienok je možné čerpať
VI.
Máte otázku ohľadom financií alebo realít?
Napíšte mi, čo by Vás z oblasti financií alebo realít zaujímalo.